149年前，世界上第一条地铁——伦敦大都会地铁运行，从此，人类进入了地下轨道出行元年。一百多年的地铁发展史验证了它对城市的巨大改变，在欧美，几乎所有区域化购物中心都依托地铁而建。24小时运行的纽约地铁总长1142公里，490个地铁站散布全市，而巴黎市区各地铁站的距离都在几百米之内。地铁的快速、安全、便捷、大流量等特点为人们生活带来了许多便利，同时也大幅度提升了沿线的物业价值。据统计，纽约、伦敦、北京、上海等城市成熟的地铁物业价值平均高于同片区同等置物业30%以上。

　　受地铁影响最大的莫过于房地产行业。调查显示，在地铁规划及刚刚开建的一定时期内，地铁对沿线地铁站口周边房价的影响会越来越大。其原因在于地铁开通后，会改变市民传统的生活区域观念和生活方式，原来在地面交通花去的时间被大量缩短。同时，在地铁周边的楼盘价值潜力也是巨大的，从前唯交通、地段的观念将逐渐落伍，而以城市周边楼盘为代表的“地铁房”，则会以其新交通、新环境和新生活等优势，成为消费者的新宠。

　　以地铁站口为圆心，以与地铁有关的价值关联性和理念关联性的经济形态为表现，1000米半径的核心圈及1000米以外至2000米的外沿圈，将人们的地铁情结和城市梦想连接在一起。地铁所酝酿的文化风尚、所彰显的精神品质，和其所代表的符号标识、提供的交通便利，使它更加魅力四射，并产生了强劲的心理凝聚力和经济爆发力。如果说，“爱生活，爱地铁”的口号让地铁给了人们一个精神花园，那么“地铁一响，黄金万两”的经济定律又让地铁成为了推动沿线经济带尤其是房地产业的引线。

　　据悉，兰州地铁一号线有望在今年10月底全线铺开，东起城关区东岗镇，西至西固区陈官营，正线长26.78公里，全为地下线，全线设20座车站。毋庸置疑，它的建设对兰州房地产业将产生巨大影响，其周边的新楼盘如天庆·国际新城、中海·凯旋门等都以“地铁房”的优势为宣传重点，吸引了众多看房者选购。

　　天庆·国际新城位于兰州新城区崔家大滩，占据了地铁的“首站”，位于社区大门口的地铁1号线站口，可以说是连接未来新城和主城区之间的“主动脉”，随着“地铁效应”的进一步显现，国际新城将会迈向更高的价值层面。28栋高层共占地300亩，总建筑面积约80万，容积率3.0，绿化率近40%，商业面积约5万，会所面积2.6万，车位约3000席，集西班牙帕提欧(Patio)式建筑风格、小镇式风情商业街、宫廷式园林景观为一体，也将是三滩区域内首屈一指的生态宜居大盘。

　　中海·凯旋门西起世纪大道，东、北两侧被银安路环绕，紧邻银滩大桥，交通便捷，能够快速通达城关区以及兰州其他各区。坐拥地铁优势，引进国内外最为先进的开发理念，与兰州当地的气候环境、人居特点充分结合，通过对通风、采光、视线、私密性等细节的精细处理，打造高舒适度、高品质性的第五代住宅精品，实现双城生活的自由切换，城市与生活角色的自由掌握。这一切都将使中海·凯旋门获得极高的物业升值潜力。

　　兰州地铁的建设适应了兰州城市化持续发展需求，完善了现代化综合交通体系，增强了城市综合竞争力，对促进中心城区“一河、两岸、三心、六组团”新格局的形成具有积极意义，更为沿线的房地产市场注入了一股新的暖流。随着整个市场“地铁房”的热度，许多消费者的观望情绪将被打破，对房屋成交量形成新的刺激。(何娜)