昨日，汉口北批发第一城小商品2期开盘，数千市民追捧，再现踊跃抢铺的喧闹场面。截止昨晚6时，共售出商铺751套，该项目火爆销售，成为岁末江城楼市格外令人关注的焦点事件。
如同一副壮丽的巨幅画卷，每帧画面都格外精彩。从2008年10月开始，汉口北批发第一城各大市场次第面世，每一次开盘，每一次火爆，人们的买铺激情总是潮水般浪浪奔涌。
今年8月，服装市场开盘，众多投资者半夜三点起排队拿号。暑夜消夏尚可理解。而最近几天，武汉清晨寒霜满地，寒气逼人，汉口北批发第一城客服中心门前，竟再度出现客户排队认购的身影。
新义乌崛起前景引发接连火爆
抢铺购铺声声急，凸现了市场对汉口北批发第一城内在价值的充分认定。对此，一些商业及地产界人士给出了深入分析。最近，多名全国人大代表建言汉正街批发功能转移至汉口北，义乌16大商会整体入驻汉口北批发第一城，种种经济动向印证着批发业外迁转移的经济规律，预示着一个繁荣的“新义乌”将在汉口北批发第一城崛起。
“全球最大小商品市场”义乌市场的形成，是一部草根阶层实现财富梦想的历史。汉口北批发第一城，将成为内需时代新生代财富英雄集群涌现的宏大舞台。批发市场原有的财富秩序在这里重新洗牌，成百上千个普通人实现财富升级，这里将批发千万乃至亿万富翁。与此相伴生，物业持有者享受超级升值回报，这是汉口北批发第一城受到众人热情追逐的根本原因。
汉口北批发第一城历次火爆开盘，可谓精彩连续剧。2008年10月28日，批发第一城首次开盘当天即销售商铺406套。15天内所推商铺全部抢购一空。2009年1月1日，五金机电、酒店用品市场盛大开盘，当日289商铺被抢购一空；2010年8月15日，批发第一城服装市场更是出现万人排队抢铺的壮观景象，开盘两日销售过半，刷新武汉商铺销售记录……
政府、开发企业齐给力
点燃三大“火种”
透过火热的抢铺热情，理性分析，汉口北批发第一城火得有道理。从开工建设到开业运行，从政府到开发企业和运营单位，共同点燃了确保市场火爆的三大“火种”。
定位好，规划领先。汉口北批发第一城目标是打造“中国最好、中部最大”的第四代专业批发市场的典范市场。该市场拥有强大的交通物流网络、齐备的产品种类、完备的电子交易平台、健全的信用保障体系和便捷的生活配套等一系列配套附属功能，为现代化市场交易提供最佳途径。项目规划过程中，充分吸取义乌市场成功经验，严格按照行业聚集特性进行划分，方便商户选货，益于市场良性发展。通过遍布市场的电梯科学组织人流动线，不给市场留死角、偏角，保证各商铺人流、财流均衡有序。
政府支持，商户认同。汉口北批发第一城是湖北省、武汉市重点工程，连续三年写入省、市《政府工作报告》，符合政府商贸批发业升级的产业导向，强势承接中心城区传统市场转移，政策扶持热风频吹，将令市场获得快速发展。黄陂区政府紧邻批发第一城建设汉口北客运总站，通达省外重要城市的80多条公交已陆续开通。同时设公交换乘总站，拟开通20条公交线路。黄陂区政府投入巨资，争取到轻轨一号线将延长至汉口北并将于2013年开通。18日，义乌文体行业协会、义乌钟表行业协会等16家义乌大商会签约扎堆入驻汉口北，最近几天，市内华茂地下箱包市场、文体用品等6大市场，先后签约整体入驻汉口北，大品牌、大商家作出慎重而明智的抉择，体现了对汉口北批发第一城前景的高度认同。
开发企业追求公信，稳健运营。每次开盘，卓尔控股汉口北集团将保留汉口北批发第一城50%以上的物业，不做“甩手掌柜”，用于经营和直接引进机构驻场。汉口北集团在举办“汉交会”等大型会展营造氛围拉动消费，在省外各大媒体巨资投入立体宣传，强势推广。组织商户开展“全国百城推广”，吸引省内外大批二级批发商前来采购下单，旺市政策实实在在，强力扶商培育造富沃土。
经营户、投资客、创业者
“吉祥三宝”结构旺市黄金比例
每次开盘现场，都是一片沸腾的海洋。给人头攒动，给火热的购铺场面一个近镜头会发现，这群急于购铺入主汉口北批发第一城的开盘主人公，由三部分构成：经营大户是绝对主体，达60%；高度看好商铺升值潜力的投资客，约占20%；另外两成，是来自省内二级城市产地市场及少量新近入市的创业者。一位商业地产专家表示，该比例堪称是保证商业地产项目长期持续繁荣的黄金结构。
经营户汉口北撑杆起跳。汉口北批发第一城是老市场经营户大展拳脚的二次创业福地。砧板大王朱仕香将汉正街百来平方的店面搬到汉口北批发第一城，扩大到500多平米，很快成为五星级酒店供应商。最近，率汉正街工艺礼品行业数十名商户整体入驻批发第一城的博士后老板顾王明说，进驻升级版批发市场，将能助推企业占领更广阔的市场，撬动行业需求，推动行业整体繁荣。
快速升值，投资客偷着乐。投资客是润滑、活跃市场的重要力量。上个月，彭先生以56万的价格，从一位投资客手中购买鞋业皮具市场一间60平方米的铺面，拟进场经营。该投资户当时购价仅为34万元，两年时间净赚22万元，收益率高达65%。家住徐东欧洲花园的杨涛，昨已是第三次来汉口北批发第一城购铺，每次铺子单价都上次高。边买边赚，他兴奋地说，现在仍属于“低位补仓”。
低成本，创业者踌躇满志。从江汉大学毕业的“知足长乐”鞋业老板刘涛，是汉口北批发第一城首个申请个体经营执照的创业者，一年来商铺资产升值了数倍。仅为市内十分之一甚至更低的低廉商铺成本，减轻了创业者的负担，加上一流市场环境，汉口北批发第一城成了创业新生代勇创新业的沃土。
