• 添加者:  义乌礼品城添加时间:  2013-7-23 7:42:0点击数量:  192

• 小区院内的公共空间到底属于谁？炎炎夏日，道里区安国街171号院、南岗区宣化街238号院、香坊区幸福路福源小区等多个居民小区大院被“占用”，洗菜的、炒菜的、修车的……五花八门的用途让居民们无法享用公共空间，饱受环境被侵害之扰。 安国街171号 大院成饭店洗菜区 在道里区安国街171号院，经常有饭店服务人员在院内洗菜，大盆小盆占据居民的公共用地。19日中午，记者来到这个大院，刚进院就看见几盆青菜摆在路边，几名饭店服务员正在步道板上洗菜。一楼商服门口的位置被围了起来，另一侧紧挨着单元门。这种“圈地”令这一单元的居民出行非常不便。 看到记者采访，饭店的一位工作人员解释说：饭口时饭店内厨房实在没有地方，只能临时在大院里洗菜。对于占用居民公共用地的情况他表示会及时整改。经过记者协商，饭店的服务人员开始向屋内搬运占道物品。 负责道里区安国街171号院的广发社区工作人员说，由于社区没有执法权，只能是督促饭店整改。 福源小区 大院成饭店后厨 香坊区幸福路福源小区院内公共空间同样被饭店占用，几家饭店干脆把小区大院当成“后厨”，摆满了折箩桶、烧烤炉、燃气灶台。昨天记者现场采访时正值饭口，小区大院内烟熏火燎，满是菜味、烧烤味，居民们不但出入无处下脚，炎炎夏日也不敢开窗。 幸福社区工作人员表示，小区开饭店不仅污染环境还有安全隐患。但社区没有执法权，监管力量毕竟有限，只能劝阻。如果有关部门能从居民区房屋出租类别上进行限制，禁止开办饭店、汽配等扰民经营场所，也许能根治居民小区公共空间被占用问题。 宣化街238号 大院成汽配停车场 在南岗区宣化街238号，一楼有10多家汽配店、汽修店都在院内泊车修车。昨天上午，记者在该院6号楼楼下看到一家汽配店正占用大院公共空间修车，待修车辆将该楼室外楼梯入口处堵得严严实实，居民们只能跳到一个花坛上，从花坛边缘再迈上楼梯。在该院走一圈，记者发现这个大院公共空间全被横七竖八停泊的待修车辆占用。有两家利用车库开汽修店的商家，还在车库外立起围栏。 负责南岗区宣化街238号院的平公社区工作人员说，他们曾多次约谈汽配店，督促整改，但占用公共空间现象在整改一段时间后又死灰复燃。工作人员表示，占用小区公共空间的一般都是租房经营的商家，整治需要多部门联合行动。 律师观点 哈尔滨擎雨律师事务所所长、市政协委员李万春分析，《物权法》及相关法律规定，小区业主对所购房屋公共空间享有专有所有权，也对建筑物的外墙、电梯、楼道、广场等共有部分享有共有所有权，任何单位无权擅自占用共有部分的使用权。 当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。

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  站牌碎一个月了
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  这些路段下水井该清理