微读房数字2013年第28周（7月8日至7月14日）
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- 人们往往爱说，数字最有说服力。但同样的数据，会有不同的解读；不同的解读，反映不同的价值取向，也会有不同的传播效应，数字里面有乾坤！
面对持续高烧的市场环境，热销似乎已不再是新闻。对于开发商而言，但凡能拿出新房供给市场，就不怕“砸手里”卖不掉，这一概念在当下通用于各类房源。上周哈尔滨楼市虽然只有几家楼盘推出少量新房，但市场热度丝毫没有减弱，稳步攀升的房价以及越来越少的刚需户型，让购房者顿感“等不起”，明知价格高，仍甘愿“顶风而上”，从下面的数据我们不难看出。
黑龙江日月地产机构市场研究部统计的哈市2013年第28周（7月8日至7月14日）商品房信息显示，我市共成交商品房1280套，成交面积141339平方米，环比增长12.57％。其中住宅1211套，成交面积130789平方米。环比增长12.1％。（注：缺少7月13日、7月14日商品房交易数据）
367套
等房价降再买你OUT了！
上周住宅成交量主要集中在道里区与松北区，分别占比30％与25％，排名第三的为南岗区，道外区、香坊区、平房区次之。其中道里区成为上周成交数量的老大，一周内成交367套住宅，成交面积达48979平方米，较27周成交老大的成交面积多出22000余平方米。
@浪里白条：从上周楼市亦能看出，道里各板块认购量成为冠军的事实，说明了改善市场的火热，而向来亲民的刚需盘也在价格、户型上逐渐脱刚。更有沉寂许久的老盘蠢蠢欲动，近期位于松北板块的丹桂园便打出了火药味十足的广告语，“交1万抵5万，全城限量预约”，将洋房产品的稀缺性表露无遗，香坊板块的永泰城更是不惜重金，重装样板间，并推出“一房价格享三房”。且不说，这些楼盘后市销量如何，但从产品便能看出，当下市场结构正在悄然转型。
面对当下仍在不断攀升的房价，如果若期望房价下降，且有着硬性住房需求却选择继续等待不买房的购房者那你一定是OUT了！
@小榔头：我就不相信房价会一直这么涨下去，一定要等到房价松动了再动手，不然得多掏多少银子，这都是血汗钱啊！
100套
松北商服异军突起
上周商服成交量主要集中在松北区及道外区，分别占比为67％与18％。其中松北区商服的成交套数成为上周的老大，有100套。
@海丽：毕业后就去了北京，一呆就是十年。手里也小有存款，所以想着把这些存款再让它增值，最近让父母在江北看了套商服，本姑娘主要从以下两方面考虑投资商服的增值预期，一是租金一定会领涨过住宅，二是松北房子价格偏低还有很大增值空间。这也算是本人的一项养老投资，将来一定会落叶归根回到哈尔滨的,所以跟着商服的销售量一起疯狂喽！
144—180平方米
买大户型 投资未来“星湖”
哈尔滨市2013年第28周商品房成交热点区域144-180平方米与100-120平方米销售占比分别为21％与20％。
@三少奶奶：为了给9年的爱筑一个舒服的巢，我带着父母举家北迁，为了抓住“已有的幸福”想一步到位……
刚在松北区某楼盘落定了一套150平方米的东南向大户型单位，买小房投资先过渡太过麻烦，不如先买套大房，我和男友都是中高收入的工薪族，也算是为未来的“星湖”投资。
63个
大中城市房价继续上涨
国家统计局18日发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，6月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为63个和55个，同比上涨的城市个数分别为69个和68个。
虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。
0.77％
预料之中 一二线出现泡沫
2013年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%。
@一晴天：这一情况在预料之中。近两个月，投资和投机性需求越来越多地进入市场，成为推动房价加速上涨的主要原因。另外，土地价格上涨，“面粉”价格贵，一定程度上推动房价上涨。
受金融危机影响，去年一线城市的房价震荡幅度较大。所以，尽管今年这些城市涨价态势明显，但仍未超过去年同期。由于投资性需求占比过高，一线城市和少数东部二线城市房价已经出现泡沫。
66.7%
高，真是“搜不鸟”
我们先看一组数据：2013年第二季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的两万户城镇储户问卷调查显示：66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，31%的居民认为目前房价“可以接受”，2.3%的居民认为“令人满意”。
@一力：面对这样一组调查，我搜集若干新闻标题试作分享：《央行：近7成居民认为房价高难以接受》、《央行二季度调查报告房价最让居民“闹心”》，以上两条新闻，按批高房价的路数去，跟批中国足球一样，这事怎么说都行。批痛快一点，激发未购房人心中郁闷之气，感觉抒发正能量，符合当下主流民意。高房价真是受不了。
听专家说，经过6月大幅度调整营销策略后，未来三季度楼市或显疲软。
@KIWI：改革开放30余年，大米猪肉涨了20倍；我们也没有灭种啊！反而越来越强大了！每年涨8%的房价就“搜不鸟”，就灭种啦？
34.1%
火急火燎 不如先租房
对下季房价，34.1%的居民预期房价“上涨”，45.3%的居民预期“基本不变”，7.3%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。
@小林：如果现在买房压力太大，刚大学毕业不久你就要买房，你当然心里就会火急火燎……不如先租房或梯度购房。
