开发商

　　用新标准打造零缺陷

　　近几年，富力、雅居乐、万科、恒大等地产巨头纷纷主攻“精装房”，不仅带动了本地精装房市场的迅猛发展，同时也提升了本地“精装房”的品质。

　　特别是在“一房时代”，西安的精装巨头们将“精装修”和“高品质”住宅“合二为一”，提升精装水平的同时，也极力营造主题环境，以“新标准”满足人们对品质生活的要求，为楼市突围找到方向。

　　对此，西安富力城有关负责人表示，精装房市场越做越大，竞争也越来越激烈。在市场的风云变化下，很多开发商都在调整产品结构，提升产品设计，以求打造“零缺陷”产品。不仅如此，一些大牌开发商还推出“奢适精装房”，不仅考虑产品风格设计，还营造社区生态环境、人文环境，让“精装房”与“居住环境”协调统一，从而提升居住品质。

　　与之前的精装房相比，现阶段的精装房对材料的选取、色彩的搭配、工艺的考究、设计的细节、小区环境、周边配套等更讲究，精装细节、品质等都有巨大的提升。这也预示着本地精装房已进入精细化、高品质的深度竞争时代。

　　消费者

　　宁缺勿滥，宁小必精

　　在“双限”政策的影响下，房地产市场成交量急剧下滑，很多购房者徘徊在“买”与“不买”之间。担心仅有的一、两套购买名额，买了不适合自己的房子。而这样的徘徊，引发了人们置业理念的改变。

　　据记者了解，现如今，购房者对楼盘的要求愈加苛刻，不仅希望楼盘地段好，配套全，而且希望楼盘品质高，装修到位。其中，有些图省事的购房者要求“一步到位”、“拎包入住”；有些讲究生活品位的购房者，更倾向于设计风格佳、材料精、环境好、配套全的“高品质精装房”。

　　在万科金域曲江售楼部，记者就遇到了这样一位“金领”购房者，她告诉记者，在国家调控政策影响下，购房者几乎都抱着“宁缺勿滥，宁小必精”的想法，出手愈加谨慎，选择楼盘也再三斟酌。宁愿多跑路、多比较、多花钱，也不愿意轻易出手买一套没装修、没品位的住宅。这位购房者还说，如果业主购买了毛坯房，不仅要经过漫长的装修时间，还要忍受噪声的干扰。而若买了一套没品位的“精装房”，虽然省了装修的烦恼，但会为社区环境不够好、装修设计不精而“揪心”。所以，选房要选“高品质”，买房要买“精装修”。

　　专家

　　高品质最适合高级白领

　　“装修是件麻烦事儿，是对业主脑力和体力的双倍考验”。而高品质精装房正好满足了人们在“一房时代”的购房需求，最适合高级白领的置业需求。

　　业内专家表示，在西安，精装房的发展经历了三个阶段：第一阶段，部分装修。就是简单装修的毛坯房；第二阶段，菜单式装修。开发商在装修风格和材料上，设置了若干种可供选择的方案；第三阶段，一次精装修的成品房。

　　到现在，在一次装修的成品房基础上，很多精装房都融入了“主题园林景观”、“全面配套”、“高品质建材”等高品位元素，这与西安目前的城市品位和人居诉求息息相关，正好满足高品位人群对品质住宅的追求。

　　近几年，西安城市面貌发生了日新月异的变化，高品质精装房成为领衔城市居住水准的主流楼盘。伴随着西安精装房市场发展更加成熟，西安人的居住品质也将得到提升。