星辰在线-长沙新闻网7月30日讯(记者 洪虹)昨日，记者从长沙市房产研究中心获悉，《2011年上半年长沙房地产市场分析报告》(以下简称半年报)新鲜出炉。半年报显示，上半年长沙楼市呈现略微供不应求的态势，下半年将有75%的楼盘有新产品入市。

上半年略显供不应求

　　数据显示，上半年全市(包括四县市)共完成房地产开发投资403.15亿元，同比增长37.07%。商品房施工面积6434.41万㎡，其中新开工面积1085.25万㎡，同比分别增长15.13%、-17.88%。需求方面，全市上半年新建商品房累计销售备案93086套，同比减少5.70%。

　　半年报显示，上半年长沙楼市呈现略微供不应求的态势。长沙市房产研究中心相关负责人表示，目前长沙新建住房库存相对充足。湖南中原地产市场研究部总监陈世霞认为，长沙上半年市场略微地供不应求，让楼市保持了较高的活跃度。

　　60-120㎡户型成置业首选

　　半年报显示，长沙上半年供销主力套型为60-90㎡小户型，而90-120㎡大户型的供销比则超过了1。一项民意调查显示，在住房面积上，市民更倾向于60-120㎡的户型，南城成为购房者置业首选。

　　大部分置业者提供的数据显示，6500元/㎡以下的住房单价能承受，而总价能承受的区间则集中在35万-50万元。上半年长沙购房仍以自住型和改善型需求为主，多次置业者受限贷、限购政策影响较大。

　　下半年75%企业新推商品房

　　半年报对全市100名楼盘营销总监的调查显示，88%的企业表示下半年的楼盘将继续按施工进度进行，12%的企业表示将加快进度，没有企业选择放缓施工。数据显示，下半年将有75%的楼盘有新产品入市。

　　“下半年可能有一部分开发商会出现促销等措施。”中建地产营销部经理冯朝阳表示，这为置业者提供了充足房源。业内人士认为，部分开发企业在上半年的销售形势堪忧，下半年销售任务与市场环境趋紧的矛盾，让加快销售以快速回笼资金成为不少企业的第一要务。