9月25日，原计划9点开盘的绿地公馆，其海派营销中心早上7点钟就有众多购房者排队入场等候。稀缺的86多套可售房源在短短一小时内，认购超过了70％，在一期一批住宅火爆售罄、一期二批解筹高达90％之后，绿地集团再一次成就了长沙高端市场的热销传奇。笔者从开盘现场采访了解的人群来看，大都为自住型购房，而绿地公馆楼王King House产品继一期一批、二批持续热销后再次证明，长沙的改善性刚性需求量依然巨大，好房子一样可以获得市场追捧。

　　如何才能在低迷市场中创造热销传奇，笔者亲临绿地公馆现场层层解密。

　　解码一：绿地集团19年品牌实力，吸引消费者

　　据悉绿地集团在2011年中国企业500强排名由第96位上升至第87位，在中国房地产企业排名中蝉联第一。绿地集团精耕地产行业19年，建设项目遍及中国23个省46座城市，服务数百万业主，不断创造现代人居标杆。在全国很多“巨无霸”级的知名项目均由绿地操刀完成，如高达300米、建成后为中部五省第一高楼的郑州绿地广场•会展宾馆；世界第七、江苏第一高楼的南京绿地广场•紫峰大厦高度450米；“国际一流、亚洲领先、中国第一”的天津绿地盘龙谷世界级复合型文化城等一大批项目，均成为所在区域最具标志性的建筑之一。

　　绿地公馆作为绿地集团在长沙省府核心的开篇之作，所诠释出的是对长沙这座城市的价值和高端生活的深度理解。选址省府正央，定位高端海派全装修住宅，创新67道标准流程层层打造。从“长沙市四大绿色节能样板工地”到“2011长沙绿色榜样楼盘”再到“2011年度长沙市首批绿色建筑试点项目”，中国综合性地产领跑者绿地集团长沙省府旗舰项目绿地公馆力求做到品质与节能的完美结合，通过太阳能与建筑一体化技术，隔热断桥铝合金窗等环保材料的运用，给业主真正营造了一个环境优美、健康生态的诗意栖居社区，并最终成为吸引客户下单的重要因素。

解码二：省府央双地铁口区域价值，锁定消费者

　　绿地公馆，作为长沙真正意义上的城市海派生态华宅，通过独一无二的产品，让参与选房的消费者为之钟爱，睿意选择。地段，是绿地公馆诞生的基础和核心价值。落子省府正央，成为长沙稀有纯正的地铁上盖物业，地铁1号线双地铁口——省府站与时代阳光站，就在项目南北两端！在此最具发展潜力与活力的省府版块，与省政府、天心区政府等湖湘政要机构为邻，随着长株潭融城加速，价值地段的蓬勃发展，可预见的强大升值前景让客户笃定美好未来。

　　解码三：纯正海派全装房奢贵气质，赢得消费者

　　绿地公馆一期三批位于整座绿地公馆一期最核心地方，称其为“King House”，是针对长沙知性精英人士打造的全装修豪宅，长沙罕见10-11层低密度板楼大宅，精工全装修房礼聘科勒、摩恩、诺贝尔等国际一线硬装名品，同时King House四面临社区海派园林景观，更与省府文化公园的千亩绿色近在咫尺，毗邻省三馆一中心和省中轴景观街！视野可谓极其开阔，73-166㎡的户型设计及产品配套，都代表了绿地集团19年研发匠心力作。

　　据项目购房客户讲述：绿地公馆一期三批King House是绿地公馆一期产品中的最后一批，通过多方面比较其综合性价比最高，如此的好产品自然不能错过！

　　解码四：集结城市优势资源，献礼消费者

　　早在４月初绿地公馆海派营销中心荣耀公开，就被业界誉为“改变城南居住气质”的升级之作。从一期一批开盘热销95% ，一期二批开盘解筹率达90%，再到一期三批完美收官，绿地公馆以近乎苛刻的完美细节品质和建筑艺术让长沙居住理念焕然一新。根据绿地公馆所在省府区域优势资源配套、三馆一中心人文建设、六大公园环伺的生态资源等构成的独特气质，将产品锁定为高端客户献礼。流线型ＡＲＴ ＤＥＣＯ建筑元素被大胆运用于外立面和组团构建中，提升项目内涵，大面宽、兼具功能性和可变性的户型设计，从生活细节处关怀高品质人群居住。

　　绿地公馆，以海派的优雅气质引动城南，举手投足间皆成为消费者密切关注的焦点。绿地公馆三度开盘热销，不仅推动了整个城南高端住宅化进程，更为低迷的长沙楼市注入了强劲信心。好房子，绿地造，高品质一定有市场！