提档升级
在1494亩土地的范围内，商业与住宅建筑面积比例调整约为50：50
居民热议
希望借力“北改”，真正将城北打造成国际化现代化的新城北
驷马桥居民期盼已久的片区更新改造即将有大动作了！昨日，成都市成华区规划分局公布：按照“北改”规划，在南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的区域内，驷马桥片区业态将大调整，不再设商品批发市场，全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业，整个片区将提档升级，彻底告别“脏乱差”。
未来的驷马桥片区，将通过沙河水绿走廊等景观通道，与新绿水碾沙河公园、升仙湖融为一体，展现北城人文生态居住、商务和现代化国际化水平的北城区域新中心。
大调整
不再设商品批发市场
由于长时间的交通不畅，受专业市场的影响，驷马桥“脏，乱，差”严重影响成都的城市形象。“北改”将使其面貌焕然一新，区域价值得到极大的提升。
最新出炉的规划显示，片区业态调整成为本次规划调整的“重头戏”：包括驷马桥水果市场在内的商品批发市场将彻底退出，整个驷马桥片区将不再设果品批发市场，业态向高端服务业转型。
“我们是按照市委、市政府统一部署，进行的规划调整，是与成都市规划局对驷马桥片区规划调整一脉相承的。”针对新旧业态出现的大变化，成都市成华区规划分局负责人兰正秋列出了两大依据：一是成都“中调”政策；二是成都市规划局片区发展规划方案。
“驷马桥片区不再设商品市场，这是成都市实施中心城区商品批发市场外迁政策的必然结果。”兰正秋说：2011年11月3日，成都市政府就召开新闻发布会宣布，成都最新出台了《关于进一步深化服务业综合改革的意见》。
根据改革意见，成都市绕城高速以内100余个商品市场将外迁，腾出来的建设用地50%以上将用于发展现代服务业。“驷马桥片区商品市场正好处在成都市政府实施要求外迁的商品市场范围之内，必须外迁。下一步，我们将按照市政府的要求，积极稳妥地推进该片区商品市场外迁工作。”
“按照‘立城优城’、‘产业倍增’战略，驷马桥片区不再设商品市场，这也是成都市整体规划调整的必然结果。”兰正秋介绍，成都市规划局5月8日发布的规划调整文件指出：将驷马桥片区规划为商业服务、居住及配套服务为主的综合功能区，长期“盘踞”该区域的批发市场将逐步引导向外环路外搬迁。
大升级
打造北城区域新中心
旧的商品批发市场退出，驷马桥的未来又将如何发展？
“我们将对驷马桥‘动大手术’，不仅仅是旧貌换新颜的旧城改造，还将引进高端服务业，将驷马桥打造成2.5环经济走廊重要节点和北城区域新中心。”成华区政府相关负责人明确表示，驷马桥很快就将提档升级，变成成都北城副中心的重要构成板块，全面融入国际化现代化的中心城区。
根据驷马桥片区的详细规划，包括南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的1494亩土地的范围内，商业与住宅建筑面积比例调整约为50：50。
整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业。此外，片区内部分商业金融用地、文化娱乐用地和停车场用地，调整为住宅用地并配套公共服务设施；新增综合公共服务设施用地一处，建街道办事处、社区服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等。增加派出所、养老设施、小区绿地，增加幼儿园两处。
届时，驷马桥片区的居民，走出家门就可到大商场中购物、到娱乐场所休闲，在小区中享受文化生活，健身运动，孩子就近就可接受教育，整个片区的面貌将发生天翻地覆的变化。
程华轩华西都市报杨东摄影雷远东
居民反响
“盼望出门不再堵早点告别脏乱差”
“早就听说驷马桥片区要改造了，希望这次借‘北改’加快进度，早点把这些市场搬走，让我们少受些影响。”一直在驷马桥路附近居住的老市民王丽蓉说，驷马桥市场多，车多，人多，各式各样的货车进出，整个片区乱糟糟的，他们深受困扰。
“我们简直是被市场困住了，整个小区一天到晚24小时都‘浸泡’在市场的噪声中。”驷马桥居民李军说：“我们睡觉时，市场的货车进进出出，上货下货，吵得我们不得安宁；我们出门时，各地来进货的车与商贩进进出出，将道路堵得一塌糊涂，极不方便；我们要请客吃饭，这样嘈杂的环境根本就不适合，只有舍近求远。‘北改’驷马桥片区规划出来了，就有盼头了，希望政府下大力气，早点搬迁市场与物流中心，我们好早点享受宜人城北的生活环境。”
在采访中，该片区居民纷纷表示，希望借力“北改”，早点搬走几个大批发市场，真正将城北打造成国际化现代化的新城北，融入国际化现代化的中心城区。
程华轩华西都市报杨东
