2012中国马术节将于10月13日在温江区开幕，而马术节举办地——金马镇旧场镇二期示范街的改造也进行得如火如荼。“二期改造将在9月底完成，一定会让来参加马术节的游客眼前一亮，也为当地居民带来更多商机。”金马镇党委书记税桂英说。

　　前日，在涉及二期改造的二道街、三阳街上，看到，原来的破旧楼房在精心设计和改造后，呈现出不可思议的变化，一排排欧式风格的建筑物映入眼帘，独具特色的建筑风格，富丽堂皇的骑士元素，与之前一期的改造融为一体。据了解，金马场镇的二期改造在吸取去年一期改造经验的基础上，正在探索新的商业模式。

　　打捆包装招商

　　居民拿到预分红

　　今年6月17日，一个新的股份经济合作社在金马镇成立，这就是金马场镇涉及二期改造的84户居民以自己的商铺和住房折股入社成立的金马金泉商业股份经济合作社。合作社成立后，通过温江区国有城投公司的介入，很快便引入了一家大型运营公司，对二道街和三阳街的3万余平方米商铺和住房进行统一打捆的包装、招商和产业布局。

　　金马金泉商业股份经济合作社在将所有的商铺和住房打捆出租时，已经拿到了预付的一年租金，84户居民也拿到了一年的“预分红”。当地居民表示，运营公司提前支付合作社一年的租金，让他们感到放心，意味着运营公司会全力投入包装和运营。目前，两条街的街面整体改造工作已经基本完成，正在对道路进行最后的铺设工作。

　　商机引起社会注意

　　目前招商优惠免一年租金

　　据初步设计的产业布局，正在改造的两条街，将有一条是美食街，一条是酒吧街。目前，运营公司已经在面向全国统一招商，希望引入更多有实力的商家。

　　金马场镇正好处于金马国际体育城的中心腹地，被几大体育运动项目包裹其中，入城大道也穿行而过。金马国际体育城蓄势待发，中心街区的位置得天独厚，金马镇又以“产城一体”的发展思路，努力与金马国际体育城之间形成互动发展、相得益彰的关系，金马镇的商机已经引起了社会的注意。

　　“我想到这儿来开个酒吧，想了解一下你们这里啥时候能打造完工？有什么优惠政策吗？”在金马镇采访时，恰好遇到了以前在成都市区开酒吧的市民周红建，他是专程来打探情况的。“改造工程将在9月底完工，对进驻街区的特色商家，我们将实行优惠政策，第一年的租金可以免除。”相关负责人介绍道。经过详细了解后，周红建很满意。

　　税桂英表示，将继续秉承“产城一体”理念指引，配合体育城的体育产业发展，对金马场镇的产业进行提档升级，在二期改造摸索出经验后，还将对剩下的几条老街进行深度打造。

　　黄艳 李梅 本报 李娟