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• 陪购22号档案 购房人：谭女士 职业：广告公司职员 付款方式：贷款 购房总价：40万元左右 户型要求：使用面积40平方米左右 位置要求：哈西、群力均可，市中心更好 买房故事 我老家在肇东，两年前毕业于哈尔滨师范大学，现在在哈市一家广告公司就职，负责广告设计工作。 我的性格比较外向，沟通能力自认为还可以，虽然现在的工作也比较适合我，与同事的关系也很OK，但是细想一想这还不是我想要的生活和工作，目前我只是在积攒一些工作经验，希望以后有机会能开一间属于自己的广告设计公司。 由于我刚刚工作两年，每月还要租房居住，手头积蓄并不是很丰厚，所以我的人生第一房就想选个小公寓，以后可商、住两用，父母再帮我凑一些首付，我来还贷款还是可以应付的。最近我一直在跟朋友咨询买房子的事儿，苦于对众多楼盘都不了解，也没有太多时间去挨家楼盘参观，正好听朋友介绍，哈报有“买房”陪购的栏目，可以帮读者选房，所以希望哈报“周围陪购组”针对我的需求帮忙推荐一些靠谱的楼盘。 记者建议 根据谭女士的购房要求，记者为其推荐了哈西和群力的4个性价比比较优良的楼盘，建议她把各个区域和档次的楼盘都比较一下，从地理位置，到小区环境，再到整体价位，统一了解后再综合考量。 7月13日陪购现场 看房第1站： 恒盛豪庭 恒盛豪庭由恒盛阳光滨海（哈尔滨）置业有限公司开发，物业管理公司为哈尔滨景阳物业管理公司，景观设计单位为美国威尔考特设计事务所，项目位于群力大道与灵江路交汇处。 置业顾问：目前是小公寓现房尾盘清售，价格非常优惠，使用面积约37平方米的21层南向户型折后价格43.58万元；使用面积约30平方米的24层西向户型售价40.8万元；4层的西向相同户型36.7万元。 记者：小公寓位于23号楼，正好位于群力远大购物商场的后身，位置非常不错。该小区共分为三期开发，小公寓属于三期产品，也是整个小区唯一一栋商用住宅，目前一期、二期项目的园林绿化和道路铺装都基本完成，小区内配建有喷泉等水系，封闭管理，给人感觉品质不错。 谭女士：这个公寓户型跟我去深圳出差时看到的公寓户型一样，说实话我真不太喜欢这种户型，但是价格确实挺便宜的，而且这个小公寓还配有天燃气，这是很多小公寓不具备的，而且4梯12户的电梯配比也还可以，从这方面看挺适合自己住的。 看房第2站： 群力星光耀广场 群力星光耀广场由复星集团、阿里巴巴、易居、苏宁电器、均瑶集团、华谊兄弟等46家中国知名民企联手打造，堪称群力第一大盘，地处群力CBD核心区，产品集高端住宅、LOFT、SOHO等户型于一身，所售户型基本都有样板间，政府将在该小区内配建国际双语学校（九年义务教育）。 置业顾问：目前一期房源所剩不多，层高5.4米的LOFT户型，属于商用小公寓，建面56平方米的户型已经没有房源了，建面46平方米的户型，西北朝向，一层使用面积约31平方米，隔成两层后上下使用面积和可达65平方米，目前6层报价47.89万元，7层46.92万元，全款96折，贷款98折。 记者：星光耀广场计划打造148万平方米国际高端城市综合体，预计共分五期开发建设，按照现有规划，品质确实不错。其LOFT样板间设计得也是挺时尚的，有适合自用的家居型的，也有适合商住两用的创业型的，给人以很多值得借鉴的地方。 谭女士：该价格在群力确实挺便宜，样板间也很让人心动，比较适合年轻一族，我本人也确实挺喜欢这个LOFT户型，但是感觉装修可能会挺麻烦，看到星光耀二期住宅已经推出精装修产品了，其LOFT产品要是能有精装修的就好了。 看房第3站： 龙泽·金水尚都 龙泽·金水尚都由黑龙江省地质矿产局直属黑龙江龙泽地产开发有限公司开发，项目位于哈尔滨大街和复旦路交口，分为公寓和住宅。 置业顾问：使用面积43.43平方米的户型比较好，属于经典户型，南向，还赠送约8平方米的阳台，建面67.78平方米，11层售价47.5万元，17层售价49.6万元。 记者：该公寓是两梯三户，户型与住宅一样，而且是准现房，年底就能进户，又是国企开发，从楼体外观看感觉质量还可以，旁边就是继红小学，地理位置也不错。 谭女士：该房源从户型和价位上感觉都挺合适，相比之下更看好商用小公寓，从位置上看，距离西客站稍远一点，但是品质没问题，两梯三户的小公寓感觉真是够霸气。 看房第4站： 东方新天地 东方新天地由黑龙江东方天地房地产开发有限公司开发，产品集平层住宅和LOFT等户型于一身，预计明年年底进户。 置业顾问：目前层高4.9米的LOFT住宅，建面50平方米的户型，上下两侧使用面积可达80平方米，纯南向，1-6层房源售价在42万至46万元之间。 记者：小区内将规划建设婚庆公园，项目预计下半年能正式开盘，目前只是内部认购，所以价格低于哈西其它楼盘均价，小区距离品质楼盘“纳帕英郡”和规划中的继红小学很近，升值空间较大。 谭女士：感觉价位和区域都可以，但是4.9米的层高不知道会不会感觉压抑，同时也存在将来装修比较麻烦的问题。 陪购反馈： 谭女士：通过综合对比，比较看好金水尚都，年底就能进户，三梯两户的小公寓真实很有品味，感觉星光耀的5.4米层高的LOFT户型也不错，待与家人商量后再最后决定。到时候希望“周围陪购组”能够帮忙砍价。 记者：“周围陪购组”将会继续关注谭女士的选房动态，争取帮谭女士花最少的钱，买到最好的房。 有购房意愿的读者只需拨打或发送短信至预约热线：15045105114 或通过新生活楼市专刊官方微博（http://weibo.com/newlifeloushi）、微信（微信号：newlifeloushi）进行备案登记，说出你的购房需求，本刊记者将提供全程免费陪购服务，并帮你竭力争取最实惠的价格。

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