近日，成都市地税局发布公告重申个人出租房屋税收征缴一事。公告显示，当前成都对个人出租房屋税收实行综合税率，而个人出租房屋应缴纳的税额为租金收入乘以综合征收率；据公告，综合征收率分为三档，分别为4%、6%、10%。业内人士认为，个人出租房屋税强化征收或间接推高房租。

　　房租税率最高为一成

　　成都市地税局表示，个人出租房屋税收并非新税种，而是对个人出租房屋行为应当缴纳的各项税收的统称，此前地税机关一直在征收。并且针对成都市个人出租房屋税收流失的现象，早在2009年成都就已经出台了《成都市地方税务局个人出租房屋税征收管理办法》，以规范成都个人出租房屋市场的税收秩序。

　　根据该办法，成都市地税局对个人出租房屋税收实行综合税率，具体分为三档。第一档个人出租房屋月租金收入不足2000元的，综合征收率为4%；第二档个人出租房屋月租金收入在2000元以上（含2000元）、5000元以下的综合征收率为6%；第三档指个人出租房屋月租金收入在5000元以上（含5000元）的，综合征收率为10%。

　　同时该办法还考虑到了低收入群体的利益，如城乡接合部的失地农民、拆迁农户，并且出租房屋月租金在500元以下；或个人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入为家庭主要生活来源的；以及有其他缴税困难的情形，市民可向主管税务机关提出减免申请，报当地政府审批。

　　三方心理>>>>

　　四川省统计局最新数据显示，成都的常住人口近10年增加了超过300万。常住人口大量增加，同时也意味着成都租房者数量在同步增加。但调查发现，虽然房租收税由来已久，个人出租房屋税收征缴却进展缓慢。

　　房东担心

　　若涨价租客恐会退房

　　“房租税从未交过，也没有去申报。”已经出租房屋长达一年的李淑芬说。李淑芬在玉沙路上有一套70余平米的两室房屋出租，每月的租金收入有1500元，出租时间一年有余，但她并未前往主管税务机关主动申报纳税。说到尚未申报的原因，李淑芬称：“房租税有听说过，但并不清楚个人出租房屋也要交税，一直以为只有商铺出租才需要交税。”而谈到未来是否会主动申报时，李淑芬有些犹豫。她认为，一旦交税，那相关费用自然会转嫁到租房人的身上，“同样的房子我多了近两百元，租客肯定跑了。”